Ontwerpbestemmingsplan voor Nieuw Mariënpark Leidschendam

2 februari 2012 - Burgemeester en wethouders van Leidschendam-Voorburg hebben ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan Nieuw Mariënpark. Het vormt de juridisch-planologische basis voor het nieuwbouw- en herinrichtingsplan voor het Mariënpark, inclusief de openbare ruimte daar omheen.
Woningcorporatie Vidomes, de Katholieke Stichting Mariënpark (KSM) en zorgaanbieder Florence hebben dit plan Nieuw Mariënpark gezamenlijk ontwikkeld. Hiervoor heeft de gemeente in 2003 ruimtelijke en functionele uitgangspunten vastgesteld. Die zijn naderhand verder uitgewerkt en aangevuld, onder andere als gevolg van overleg met omwonenden.

Zorgvoorzieningen
Het bouwplan Nieuw Mariënpark voorziet in dertig verzorgingsplaatsen voor psychogeriatrische bewoners, 27 zorgwoningen en twaalf verzorgingsplaatsen in een zorghotel, commerciële ruimten voor zorggerelateerde detailhandel, dienstverlening, kantoren en dergelijke. Daarnaast komen er 28 sociale huurwoningen, 41 huurwoningen in de vrije sector en 37 koopwoningen.
Om aan de behoefte aan parkeerruimte te voldoen komt er een verdiepte parkeerkelder met 124 parkeerplaatsen, twee parkeerhoven met in totaal 106 plekken, drie parkeerplaatsen voor mindervaliden en 23 parkeerplaatsen aan de Prins Bernhardlaan.

Middengeleider
Nieuw Mariënpark maakt enkele verkeerskundige maatregelen noodzakelijk. De J.S. Bachlaan krijgt een brede middengeleider aan de oostzijde van de kruising met de Prins Bernhardlaan. Hiermee wordt oversteken voor langzaam verkeer en voetgangers veiliger. Bovendien remt de snelheid af van afslaand verkeer. Op nadrukkelijk verzoek van omwonenden komen er op de Prins Bernhardlaan snelheidremmende voorzieningen bij de entrees naar de parkeervoorzieningen.

Hogere waarden
Vanwege het wegverkeer voldoen de appartementen langs de J.S. Bachlaan niet aan de voorkeursgrenswaarde van de Wet Geluidhinder. Burgemeester en wethouders willen hiervoor hogere grenswaarden vaststellen. De procedure die hiervoor moet worden doorlopen, loopt gelijk op met die voor het ontwerpbestemmingsplan.

Ter inzage
Burgemeester en wethouders hebben het ontwerpbestemmingplan voorgelegd aan de raadscommissie Openbaar Gebied. De verwachting is dat deze commissie in maart 2012 het ontwerpbestemmingsplan vrij geeft voor de zienswijzenprocedure. Medio maart komt het plan vervolgens zes weken ter inzage en is het mogelijk met zienswijzen op het plan te reageren. Omwonenden worden hierover geïnformeerd.