Klein Plaspoelpolder
Wat speelt er nu
Er komt een parkachtig gebied waar mensen kunnen wandelen, spelen en sporten. Dit gebied wordt gemarkeerd door groen en water langs de zandsloot, de Vlietzone en het Historisch Lint langs de Oude Trambaan. In dit gebied komen hoge bomen zoals elzen, berken en eiken. Maar ook kleinere bomen en solitaire heesters zoals lijsterbes, hazelaar, wilde kers en meidoorns. Zo zorgen we voor meer diversiteit en dus meer leven in het gebied.
In de KPP plantenlijst kunt u zien welke planten er komen. Straks is er ook meer ruimte voor het water: de zandsloot krijgt een natuurvriendelijke oever en er komen verschillende wadi's voor het opvangen van regenwater. In het filmpje neemt de landschapsarchitect u mee op een wandeling door dit gebied.
In dit parkachtige gebied liggen 5 bouwlocaties waar de komende jaren woningen worden gebouwd. Per locatie zijn er spelregels gemaakt waar de bebouwing aan moet voldoen.
Deelgebieden
In dit parkachtige gebied liggen 5 bouwlocaties waar de komende jaren woningen worden gebouwd. Per locatie zijn er spelregels gemaakt waar de bebouwing aan moet voldoen.
Deelgebied 1: Noord (Voorburg Kwartier)
- Hier zijn 52 eengezinswoningen gebouwd. Deze woningen zijn inmiddels bewoond en de openbare ruimte is klaar
Deelgebied 2: Entree tot Klein Plaspoelpolder
Deellocatie 2 is eigendom van de gemeente. Op deze locatie is ruimte voor sociale huurappartementen.
Samen met een aantal huisartsen wordt onderzocht of er in de plint van het woongebouw een gezondheidscentrum gerealiseerd kan worden.
Het voormalig tankstation is ontmanteld. Na de grondonderzoeken wordt het gebied tijdelijk ingezaaid. In de Spelregelkaart deelgebied 2, 3b en 4 staan de voorwaarden voor dit deelgebied beschreven.
Tijdlijn
- 2025 - 2026: Bouw
- 2024 - 2025: Planologische en vergunningprocedure
- 2024: Werken aan een plan voor sociale huurappartementen en een gezondheidscentrum
Deelgebied 3a: Beschut wonen aan het historisch lint
Het grote leegstaande kantoorgebouw Damsigt is eigendom van Amvest. Borghese Real Estate ontwikkelt deellocatie 3a namens Amvest. Architectenbureau OZ ontwierp het bouwplan voor deze locatie waar 295 appartementen komen, verdeeld over 6 bouwblokken.
Een parkeergarage onder het gehele bouwblok zorgt ervoor dat de meeste auto’s uit het zicht verdwijnen. Op het dak van de parkeergarage worden tussen de bouwblokken binnentuinen aangelegd.
In de Spelregelkaart 3a staan de voorwaarden voor dit deelgebied beschreven.
Tijdlijn
- 2024 - 2026: Bouw appartementen
- 4e kwartaal 2023 tot en met 2e kwartaal 2024: Slopen kantoorpand
- Tot en met 3e kwartaal 2023: Bestemmingsplan en omgevingsvergunning ter inzage
Deelgebied 3b: Wonen aan het lint
Deze locatie is van de gemeente. De gebouwen op de voormalige gemeentewerf en het Avalex terrein zijn gesloopt, de grond is gesaneerd en het terrein is ingezaaid in afwachting van de verdere ontwikkeling.
Er wordt samen met de schoolbesturen onderzocht of er op deze deellocatie een dependance van een bestaande lagere school kan worden gerealiseerd.
In de Spelregelkaart deelgebied 2, 3b en 4 staan de voorwaarden voor dit deelgebied beschreven.
Tijdlijn
- 2025: Via een tenderprocedure worden één of meerdere marktpartijen geselecteerd voor de ontwikkeling van deze locatie
- 1e tot en met 2e kwartaal 2025: onderzoek naar haalbaarheid school
Deelgebied 4: Wonen aan de Vliet
De Mebin betoncentrale is gesloopt maar de karakteristieke hijskraan staat er nog. We bekijken of de kraan kan worden ingepast in de nieuwbouwplannen.
De hekken om de Mebin hijskraan blijven om veiligheidsreden staan. Op deze locatie stond vroeger een theekoepel. De werkgroep Oud Damsigt onderzoekt de mogelijkheden voor herbouw en exploitatie van de theekoepel. De gemeente ondersteunt dit bewonersinitiatief door in de plannen voor de herontwikkeling rekening te houden met de komst van de koepel. In de Spelregelkaart deelgebied 2, 3b en 4 en de Aanvullende spelregels voor een theekoepel in Klein Plaspoelpolder staan de voorwaarden voor dit deelgebied beschreven.
Tijdlijn
2025: Via een tenderprocedure worden één of meerdere marktpartijen geselecteerd voor de ontwikkeling van deze locatie.
Deelgebied 5: Triadome
Het spiegelende Triadome gebouw langs de Vliet, is eigendom van Kingsbridge Investment.
Architect Tconcept heeft een plan ontworpen dat past binnen de spelregelkaart. In het plan zijn 123 appartementen opgenomen, verspreid over 3 gebouwen. In 1 van de gebouwen komen 37 sociale huurwoningen. De 3 grote beuken langs de Vliet blijven staan en langs de Vliet komt een openbaar wandelpad.
Geïnteresseerd in een woning, neem dan een kijkje op de project website Wonen in Triadome
Tijdlijn
- 2024 - 2026: Bouw appartementen
- 1e en 2e kwartaal 2024: Slopen kantoorpand
- 2023: verkoop appartementen
- 2e kwartaal 2023: omgevingsvergunning verleend
Kantoorpand Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf, eigenaar van het pand waar tot eind 2022 het Libanon tribunaal in was gehuisvest, heeft aan de gemeente en aan de direct omwonenden laten weten het pand te gaan verbouwen. Het gebouw blijft in gebruik als kantoor.
Vragen
Heeft u vragen over dit het project belt u dan met 14 070 of stuur een e-mail kleinplaspoelpolder@lv.nl.
Aanmelden digitale nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte gehouden worden, meldt u zich dan aan voor de digitale nieuwsbrief voor de kern Leidschendam.
Bouw app ‘Werk in de wijk’
Via deze app kunt u de vorderingen van het project volgen. Heeft u vragen, zorgen of opmerkingen dan kunt u deze ook in de app kwijt. U kunt deze app gratis downloaden.
Achtergrondinformatie
Tijdlijn
- 2025: via een tenderprocedure worden één of meerdere marktpartijen geselecteerd voor de ontwikkeling van de locatie (deelgebied 3b en 4)
- 2024-2026: bouw appartementen (deelgebied 3a en 5)
- 2024-zomer 2025: onderzoek naar haalbaarheid school (deelgebied 3b)
- 2024: slopen kantoorpand (deelgebied 3a en 5)
- 2023: verkoop appartementen (deelgebied 5)
- 4 september 2023: inloopbijeenkomst
- 2e kwartaal 2023: omgevingsvergunning verleend (deelgebied 5)
Projectinformatie tot en met maart 2025
Tot en met maart 2025 hebben we de informatie over dit project beheerd op een andere website.