Logo van Gemeente Leidschendam-Voorburg dat doorverwijst naar de homepage
Logo van Gemeente Leidschendam-Voorburg dat doorverwijst naar de homepage

Onderzoek naar locaties voor flexwonen

24 november 2022
Algemeen nieuws

De gemeente onderzoekt verschillende locaties in Leidschendam, Voorburg en Stompwijk om in kaart te brengen waar mogelijkheden zijn om flexwoningen te bouwen. Flexwoningen zijn tijdelijke huurwoningen die relatief snel te bouwen zijn en een aantal jaar blijven staan. Er is een aantal kansrijke locaties in beeld:

  • Het braakliggende terrein van voormalig woon-zorgcomplex De Sonneruyter van Woonzorgcentra Haaglanden (WZH) in Voorburg is mogelijk (gedeeltelijk) geschikt voor het plaatsen van flexwoningen. Hierbij gaat het om maximaal 140 huurders. WZH is hier zelf bezig met de voorbereiding van de nieuwbouw van een woonzorgcentrum. De komende periode wordt verkend op welke manier flexwonen in combinatie met een eerste fase van het nieuwe woonzorgcentrum kan worden ingepast op de locatie. Het woonzorgcentrum zou dan, na afbouw van het flexwonen, volledig gerealiseerd kunnen worden.
  • De Zustersdijk 18, terrein voormalig Dorpshuis Stompwijk, voor maximaal 40 huurders, en de Van Santhorststraat 3, Stompwijk, voor maximaal 40 huurders. Voor beide locaties worden er ook haalbaarheidsstudies uitgevoerd voor de mogelijkheid tot permanente (sociale) bouw. Onderzocht wordt hoe en of flexwonen hier gecombineerd kan worden met de permanente bouw. Voor de locaties geldt dat als uit het onderzoek blijkt, dat een locatie geschikt is, maximaal één van de genoemde locaties wordt bestemd voor flexwonen.
  • Wijkcentrum aan Oude Trambaan 51 in Leidschendam, geschikt om te verbouwen voor 8 huurders. Onderzocht wordt of deze locatie kan worden ontwikkeld met behoud van het wijkcentrum de Blauwe Tram. 
  • De Tol 32a in Leidschendam, voorheen een kinderdagverblijf, geschikt om te verbouwen voor 9 huurders.

De gemeente maakt op dit moment een nadere analyse om te bepalen of deze plekken daadwerkelijk geschikt zijn voor flexwonen.

Wethouder Bianca Bremer: ”In de hele gemeente zijn we op zoek naar locaties die kansrijk zijn om flexwoningen te plaatsen waar we bijvoorbeeld starters, statushouders en mensen met een urgente huisvestingsvraag kunnen huisvesten. We begrijpen dat de mogelijke komst van flexwoningen effect heeft op de woonomgeving. Daarom gaan we, zodra duidelijk is dat een locatie geschikt is, in gesprek met de buurt. Daarbij gaat het om participatie over de leefomgeving, de inpassing, het groen en parkeren.”

Inventarisatie

Bij de inventarisatie van kansrijke locaties wordt breed gezocht en specifiek gekeken naar hoe lang en hoe snel de locatie beschikbaar is, hoe groot deze is, of het gaat om gemeentegrond, er voorzieningen in de buurt zijn, de bereikbaarheid van de locatie en of er ondergrondse infrastructuur ligt (elektriciteit, water, riool). Daarnaast wordt er naar de financiële haalbaarheid gekeken en een financiële afweging gemaakt, die per locatie kan verschillen. Sommige locaties komen bijvoorbeeld in aanmerking voor subsidie. De inspanningen zijn erop gericht om samen met woningcorporaties vóór 1 januari 2024 minimaal 200 huurders in flexwoningen te plaatsen.

Wachtlijst

De druk op de (sociale) woningmarkt is groot. Ook in Leidschendam-Voorburg. Mensen staan vaak jaren op de wachtlijst voordat ze een woning in onze gemeente kunnen krijgen. Het aantal mensen dat met spoed een woning nodig heeft neemt toe. De gemeente heeft de taak om op korte termijn ook voor hen een woning te regelen; iedereen verdient een fijn thuis.

Aanvullende locaties

De gemeente blijft continu inventariseren of er nog meer locaties in de gemeente geschikt zijn waar flexwoningen te realiseren zijn om zo snel mogelijk een oplossing te bieden aan het woningtekort. 

Meer informatie over flexwonen.