Prestatieafspraken Sociaal wonen

Gemeente, Vidomes, WoonInvest, Huurdersraad Vidomes, Huurdersvereniging Respectus

De gemeente, Huurdersraad Vidomes, Huurdersvereniging Respectus en de woningcorporaties Vidomes en WoonInvest hebben tot en met 2029 afspraken gemaakt over sociaal domein, beschikbaarheid, betaalbaarheid en nieuwbouw van woningen, leefbaarheid en duurzaamheid.

Sociaal domein

Naast het zorgen voor toegankelijke woonruimte zien partijen het belang van ondersteuning van inwoners, bijvoorbeeld via de seniorenmakelaar en flatcoach. De gemeente en de woningcorporaties subsidiëren deze gezamenlijk. De gemeente faciliteert ontmoetings- en welzijnsvoorzieningen.

Gezamenlijk zetten partijen zich blijvend in voor een vroegtijdige signalering van schuldenproblematiek. Daarmee is het mogelijk inwoners in een vroeg stadium te kunnen helpen bij huurachterstanden.

Om onze gemeente een plek van en voor iedereen te laten zijn, zetten partijen zich in voor de beschikbaarheid van passende woonruimte, nadrukkelijk ook voor de aandachtsgroepen en ouderen. Aandachtsgroepen zijn uitstromers (uit beschermd wonen,  maatschappelijke opvang en jeugdzorg), statushouders, arbeidsmigranten, woonwagenbewoners, studenten en ouderen van 75+ met en zonder zorg- of ondersteuningsvraag. De gemeente is verantwoordelijk voor de huisvesting van statushouders, de uitstroom uit zorginstellingen en de maatschappelijke opvang van inwoners die dakloos zijn of dreigen te worden. 

Betaalbaarheid, beschikbaarheid en nieuwbouw

De betaalbaarheid van wonen komt steeds meer onder druk te staan door de toenemende inflatie en verhoogde energielasten. Partijen zorgen ervoor dat ook op langer termijn de bestaande huurwoningen betaalbaar blijven.

Gezien het grote tekort aan sociale huurwoningen is het belang van het behoud van de bestaande voorraad aan sociale huurwoningen groot. Daarnaast is het van belang om de bestaande voorraad optimaal te benutten.

Gezien het grote en urgente tekort aan betaalbare woningen is het nodig om extra woningen te bouwen. Om sneller en goedkoper te bouwen staan we open voor flexibele, conceptuele en modulaire bouwconcepten. Met het Rijk, de provincie, de gemeenten in de regio Haaglanden en Sociale Verhuurders Haaglanden hebben partijen afgesproken om minimaal 2/3 betaalbaar, waarvan minimaal 30% sociale huur, te bouwen. Extra aandacht is nodig voor passende woningen voor mensen met een laag inkomen. Ook zien partijen kansen om bestaande wooncomplexen op te toppen met woningen in het betaalbare huursegment.

Leefbaarheid

Partijen wijzen jaarlijks een aantal wijken aan die extra aandacht behoeven met als doel de leefbaarheid in deze wijken te verbeteren. Gebiedsregisseurs van de gemeente en woningcorporaties zoeken elkaar regelmatig op in de wijk. 

Een prettige woon- en leefomgeving is een levendige omgeving waar inwoners zich veilig, welkom en thuis moeten voelen en zich kunnen ontplooien. De gemeente wil zorgen dat voor kwalitatief en kwantitatief goed aanbod met veel groen, goede voorzieningen en sociale samenhang waar het voor de bewoners fijn wonen is. Partijen zetten zich in voor de veerkracht van de buurten en richten op buurten waar veel kwetsbare mensen bij elkaar wonen.

Duurzaamheid

De woningcorporaties verduurzamen hun woningvoorraad met als doel dat alle woningen uiteindelijk uiterlijk 2050 zijn geïsoleerd zodanig dat de woning klaar is voor een duurzame warmtebron. Eerste prioriteit hierbij is de uitfasering van woningen met een E-, F- of G-label. Naast het isoleren van woningen kunnen het aanbrengen van ventilatiesystemen, het verwijderen van kookgasaansluitingen en het aanbrengen van zonnepanelen indien mogelijk deel uitmaken van de aanpak.

Weersextremen komen steeds vaker voor en de leefomgeving van mens, plant en dier staan onder druk. Samen staan partijen aan de lat om hittestress, (grond)wateroverlast en verdroging zo veel mogelijk te voorkomen, de waterkwaliteit verbeteren en biodiversiteit te herstellen. De gemeente maakt de openbare ruimte beter bestand tegen extreme weersomstandigheden door deze te vergroenen en voldoende voorzieningen voor waterberging aan te leggen.

Staedion

De gemeente, de woningcorporatie Staedion en de huurdersvereniging Staedion hebben prestatieafspraken gemaakt waarmee zij tot en met 2029 aan de slag gaan. Deze hebben betrekking op het sociaal domein, betaalbaarheid, beschikbaarheid, wijkgericht werken en duurzaamheid. Staedion gaat de komende jaren verder met de verkoop van 58 zelfstandige huurwoningen in Leidschendam-Voorburg.

Betaalbaarheid en beschikbaarheid

De betrokken partijen vinden het van groot belang dat sociale huurwoningen worden toegewezen aan huishoudens met de laagste inkomens. Staedion streeft ernaar om deze doelgroep zo passend mogelijk te huisvesten. Ook zet Staedion in op het versterken van financiële zelfredzaamheid van huurders.

Staedion zet in op de verkoop van woningen in Leidschendam-Voorburg om de woningvoorraad beter af te stemmen op de behoeften van huidige en toekomstige doelgroepen en om noodzakelijke investeringen mogelijk te maken. De woningen van Staedion in Leidschendam-Voorburg worden in eerste instantie aan de huidige bewoners aangeboden.

Leefbaarheid

De huismeesters, wijkbeheerders en consulenten leefbaarheid en participatie van Staedion zetten zich onverminderd in voor de leefbaarheid van de woonomgeving van de huurders. Zij signaleren bij problemen van huurders en in de woonomgeving.  

Waar nodig trekken Staedion, de gemeente, de huurderorganisatie en andere instanties in leefbaarheidsdossiers samen op.  

Duurzaamheid

In het kader van de Nationale Prestatieafspraken maken partijen afspraken over het isoleren en transitiegereed maken van sociale huurwoningen Staedion investeert in een duurzame sociale huurwoningvoorraad door aandacht voor kwaliteitsaspecten en inzet op isolatie en de energietransitie.

Wassenaarsche Bouwstichting

De partijen hebben afgesproken de bestaande sociale huurwoningen te behouden. 

De melding van signalen van zorg of overlast verloopt via maatschappelijke partners in de wijk en de gemeentelijke gebiedsregisseurs.

Partijen verkennen welke stappen nodig zijn om op termijn aardgasvrij te worden