Woning splitsen of kamer verhuren

• Voordat u uw aanvraag indient, informeert u omwonenden over de aanvraag en andere belanghebbenden, zoals VvE
• Als het tijdelijke situatie betreft, is de vergunning ook tijdelijk geldig
• De gemeente toetst op leefbaarheid op grond van de bestemmingsplannen, parkeerdruk en meldingen van overlast in directe omgeving

Lees alle voorwaarden in de Huisvestingsverordening 2019 en bekijk het Bestemmingsplan Stedelijk

Woningsplitsing

• Totale woonruimte heeft een gebruiksoppervlakte van minimaal 140 m2
• Na splitsing heeft elke nieuwe woning een gebruiksoppervlakte van minimaal 55 m2
• Eisen die betrekking hebben op overbewoning, hygiëne en overlast, zoals omschreven in afdeling 7.3 van het Bouwbesluit 2012

Woningsplitsing voor mantelzorg

Hiervoor geldt geen verbod en is geen vergunning nodig.

• Woonruimte wordt verbouwd tot 2 of meer zelfstandige woonruimten voor mantelzorg. Na de splitsing ontstaat een zogenaamde mantelzorgwoning. De zorgvrager woont in een zelfstandige woning en de zorggever woont in een andere zelfstandige woning
• Stopt de mantelzorg, dan mag de mantelzorgwoning niet langer als zelfstandige woning gebruikt worden

Kamerverhuur

• Woning met 3 of maximaal 4 te verhuren kamers
• Gebruikersoppervlakte van minimaal 24 m2 per bewoner
• Voldoen aan de eisen die betrekking hebben op overbewoning, hygiëne en overlast, zoals omschreven in afdeling 7.3 van het Bouwbesluit 2012

Geen vergunning nodig in de volgende situaties

• Omzetten van een zelfstandige in onzelfstandige woonruimte voor inwoning voor maximaal 2 personen, die niet behoren tot het huishouden van de hoofdbewoner
• Inwoning waarbij de hoofdbewoner ten minste 50% van het totale gebruiksoppervlak van het gebouw bewoont. De woonruimte bij inwoning beschikt over een gebruiksoppervlak van ten minste 55 m2

Bijlagen bij splitsen van woningen 

De volgende bijlagen moet u bij uw aanvraag voegen:

• Schriftelijke instemming van de eigenaar
• Bouwkundig rapport met beschrijving en beoordeling huidige staat van onderhoud gebouw
• Plattegrond van voorgenomen splitsing in appartementsrechten, als bedoeld in artikel 109, tweede lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek

Bijlagen bij kamerverhuur 

De volgende bijlagen moet u bij uw aanvraag voegen:

• Schriftelijke instemming van de eigenaar
• Bouwkundig rapport met beschrijving en beoordeling huidige staat van onderhoud gebouw
• Plattegrond van voorgenomen omzetting in onzelfstandige woonruimte(n)

• U ontvangt een bevestiging van uw aanvraag met daarin het zaaknummer per e-mail. Bij vragen, correspondentie of overleg kunt u dit zaaknummer vermelden
• U ontvangt binnen 8 weken na indienen van uw complete aanvraag een besluit van ons. Deze periode kunnen we eenmalig met 4 weken verlengen. Als er aanvullende gegevens nodig zijn, verlengen wij de beslistermijn

Vergunning woningsplitsing of kamerverhuur: € 421,35