Omgevingsvergunning
Wat u moet weten
Voor het plaatsen van een airco of carport moet u een vergunning aanvragen.
Slopen of asbest verwijderen
Als u meer dan 10 m3 sloopafval heeft of als u asbest verwijdert, moet u een sloopmelding doen. Dat kan via Omgevingsloket Online. Een sloopmelding is gratis.
Kappen
- U mag een boom niet kappen tijdens het broedseizoen. Lees meer op de website van Vogelbescherming Nederland
- Ook voor het kappen van een dode boom heeft u een vergunning nodig
- Als uw boom binnen 50 cm van de tuin of het erf van uw buren staat, dan moeten uw buren de aanvraag voor de kapvergunning ook ondertekenen
- Bent u niet de eigenaar van de te kappen boom? Dan moet u schriftelijke toestemming van de eigenaar hebben om een kapvergunning aan te kunnen vragen. Als de gemeente eigenaar is, kunt u volstaan met een Melding Openbare Ruimte
- Staat uw boom op archeologische grond, zoals Forum Hadriani in Voorburg en kanaal van Corbulo in Leidschendam en u wilt wortels verwijderen? Vraag dan ook een monumentenvergunning aan via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE). Laat u de wortels intact en vinden er geen verdere (graaf)werkzaamheden plaats die het archeologisch monument kunnen wijzigen of verstoren? Dan is een monumentenvergunning van de RCE niet nodig
U heeft geen kapvergunning nodig in de volgende situaties:
- Boom heeft op 130 centimeter hoogte een stamomtrek van minder dan 90 centimeter. Heeft de boom meerdere stammen, dan meet u de dikste stam
- Voortuin kleiner dan 50m2
- Achtertuin kleiner dan 125m2
- Let op, is uw voor- en achtertuin aangesloten en meer dan 175m2, dan heeft u wel een kapvergunning nodig
Worden bomen gekapt en wilt u weten of daar een vergunning voor is verleend? Bekijk verleende kapvergunningen op Overheid.nl/berichten-over-uw-buurt (gebruik trefwoord 'Kappen bomen').
In- of uitrit aanleggen
Bij het beoordelen van uw vergunningaanvraag toetsen wij de volgende zaken:
- Of gevaar of hinder ontstaat voor het verkeer
- Of de in- of uitrit het gebruik van een bestaande openbare parkeerplaats onmogelijk maakt
- Of de groenvoorziening in de gemeente wordt geschaad
Fietsenberging voortuin en dakkapel
Wilt u een fietsenberging in uw voortuin aanleggen of een dakkapel plaatsen? Dan gelden speciale voorwaarden.
Zonnepanelen of -collectoren plaatsen
Voor het plaatsen van zonnepanelen - of collectoren op een (monumentaal) pand gelden speciale voorwaarden.
Vooraf checken
Check of u een vergunning nodig heeft
- Met de vergunningcheck van Omgevingsloket Online controleert u of u een omgevingsvergunning nodig heeft of een melding moet doen. Bijvoorbeeld voor het plaatsen van een airco, carport of zonnepanelen
- Of lees de informatie over vergunningvrij bouwen van de Rijksoverheid
Check het bestemmingsplan
In een bestemmingsplan staat precies waar wat gebouwd mag worden.
- Past uw bouwplan in het bestemmingsplan? Dan mag u in sommige gevallen zonder vergunning bouwen
- Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan heeft u alsnog een omgevingsvergunning nodig
Check het Bouwbesluit
Als u gaat verbouwen, moet u voldoen aan de bouwtechnische regels die landelijk zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Ook als u geen vergunning nodig heeft, moet u voldoen aan dit bouwbesluit.
Check de Welstandsnota
Uw aanvraag moet voldoen aan de welstandsnota van de gemeente Leidschendam-Voorburg. De welstands- en monumentencommissie geeft advies aan burgemeester en wethouders over het uiterlijk van bouwwerken waarvoor een omgevingsvergunning is aangevraagd.
- Bekijk de criteria voor een dakkapel plaatsen
Overleg met de gemeente
Wilt u met de gemeente overleggen of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw bouwplannen? Of uw plannen in het bestemmingsplan passen? Bel 14 070 als u een eenvoudige vraag heeft. Bent u al gevorderd met uw plan en heeft u bijvoorbeeld al een situatietekening of schetsontwerp, stel dan uw vraag via Omgevingsloket Online. Aan een vooroverleg zijn kosten verbonden. Van deze kosten krijgt u 80% terug als u een vergunning aanvraagt. Dit wordt verrekend met de kosten van de vergunning.
- Doorloop in OmgevingsloketOnline de stappen voor het indienen van een aanvraag of melding
- Kies voor de optie 'Contact met bevoegd gezag'. Let op dat u kiest voor 'aanvraag/melding openstellen'. Kies niet voor 'Indienen' want dan maakt u uw aanvraag definitief
- Stuur ontwerptekeningen en schetsen mee waarin de nieuwe situatie duidelijk wordt
- Wij toetsen uw verzoek en laten u weten waar u op moet letten en of uw verzoek haalbaar is. Dit is een informele toetsing; de uitkomst is een advies en geen formeel besluit waartegen u bezwaar kan maken
Lees meer op OmgevingsloketOnline.nl: het openstellen van een melding of aanvraag voor vooroverleg
Kosten
Een omgevingsvergunning is maatwerk. De kosten zijn onder andere afhankelijk van de activiteiten waarvoor u een vergunning aanvraagt en van de bouwkosten. Uitgebreide informatie vindt u in de legesverordening (hoofdstuk 3) op de website Overheid.nl. U ontvangt achteraf een rekening.
Kosten veel voorkomende aanvragen
- Vooroverleg aanpassing bestaande woning: € 241,30 plus € 113,20 voor iedere volgende beoordeling op haalbaarheid
- Vooroverleg sloop- en nieuwbouw: € 1.123 plus € 384,25 voor iedere volgende beoordeling op haalbaarheid
- Vooroverleg nieuwe woning(en): € 10.759,30
- Kapvergunning (1 t/m 5 bomen): € 169,85
- In- of uitrit aanleggen: € 218,15
- Dakkapel: € 327,20
- Sloopmelding: gratis