Gemeentegrond kopen
U kunt grond van de gemeente kopen (of huren) als dat stukje grond door de gemeente is aangewezen. Kijk op de gronduitgiftekaart of de grond beschikbaar is. U kunt uw aanvraag om gemeentegrond te kopen of huren digitaal aandienen.
Gehighlighte tekst: Mogelijk heeft u DigiD nodig. Komt u er niet uit? Bel 14 070 of gebruik het contactformulier
Goed om te weten
- De gemeente kan besluiten om beschikbare grond niet te verkopen of te verhuren. We laten u dan weten waarom
- De gemeente verkoopt niet veel grond. Het is namelijk prettig wonen in een groene omgeving. Groen is ook belangrijk voor bijvoorbeeld het opvangen van water door hoosbuien en het zorgt voor verkoeling in de zomer
- Huurt u de grond, dan mag u niet bouwen op de groenstrook
- U kunt op gekochte grond niet zomaar bouwen. Dat hangt af van de bestemming van de grond. Meer informatie leest u op de website: Omgevingsloket.
- Wilt u op de aangekochte grondstrook een erfafscheiding plaatsen of (uit)bouwen? Controleer of u een omgevingsvergunning nodig heeft op onze webpagina: Vergunningcheck
- Meestal zijn groenstroken bestemd voor verkeer of groen. Heeft u een groenstrook bij uw woning gekocht, dan verandert de bestemming naar ‘tuin’ of ‘wonen’ op het moment dat er een nieuwe versie van het omgevingsplan komt
- Als u de grond niet kunt kopen, maar wel wilt onderhouden, dan kunt u de grond wellicht in adoptie nemen. Meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden leest u op onze webpagina: Gemeentelijk groen adopteren
- U mag geen gemeentegrond gebruiken zonder dat u daar toestemming voor heeft. Doet u dit toch, dan riskeert u dat u de grond op uw kosten moet ontruimen en opnieuw moet beplanten of bestraten
- Er is geen grond beschikbaar voor het bouwen van een (flex)woning, tiny house, paardenschuur of andere initiatieven
Na uw verzoek
- Grond wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt op het moment dat u het koopt, dus inclusief beplanting of bestrating
- U hoort uiterlijk 3 maanden na uw verzoek of u de grond wel of niet kunt kopen of huren
Gronduitgiftekaart
Op de gronduitgiftekaart staan percelen die u mogelijk kunt kopen. Als het stukje grond mogelijk te koop is dan is het blauw gekleurd. Staat het stukje grond dat u wilt kopen op de kaart als ‘niet uitgeefbaar’, dan kunt u geen verzoek indienen. U kunt op de kaart zoeken op uw adres.
De gronduitgiftekaart geldt ook voor verzoeken voor het huren van grond. Woont u in een huurwoning? Dan kunt u geen grond kopen maar wel huren. Wij behandelen uw verzoek dan als een vraag om de grond te huren.
Kosten
Kopen
De verkoopprijs is vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Hiervan kan niet worden afgeweken.
- Kleiner dan 50m2: € 190 per m2 (kosten koper)
- Groter dan 50 m2: de prijs wordt bepaald door taxatie en bedraagt minimaal € 190 per m2 (kosten koper)
De kosten koper bestaan uit 10,4% overdrachtsbelasting en ongeveer € 1.500 notaris- en kadasterkosten (als u grond koopt die kleiner is dan 100 m2 en goedkoper is dan € 5.000).
Door aankoop van de grond stijgt de WOZ-waarde van uw woning waarschijnlijk. Dat gebeurt per 1 januari van het volgende jaar. Uw aanslag onroerendezaakbelasting gaat dan vermoedelijk ook omhoog.
Huren
De huurprijs is vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Hiervan kan niet worden afgeweken.
- Bebouwd: € 41,38 per m2. Met oppervlak tot 50 m2 (kadastrale oppervlakte)
- Onbebouwd: € 18,93 per m2. Met oppervlak tot 50 m2 (kadastrale oppervlakte)