Woning die te koop staat tijdelijk verhuren
Heeft u een leegstaande woning in Leidschendam-Voorburg? En staat deze te koop? Dan mag u uw woning tijdelijk verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning van de gemeente nodig. U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt.
Wat u moet weten
- De vergunning is 5 jaar geldig. De vergunning verlengen kan niet. Wel mag u 5 jaar na het aflopen van de vergunning opnieuw een vergunning voor tijdelijke verhuur aanvragen
- Verhuurt u uw woning tijdelijk, dan kunt u geen hypotheekrente meer aftrekken. Dat mag wel weer als de woning opnieuw leeg komt te staan
- Sommige hypotheekverstrekkers verbieden tijdelijke verhuur van een koopwoning. Vraag dit na bij uw hypotheekverstrekker
Voorwaarden
De woning staat leeg en is te koop en u voldoet daarnaast aan 1 van de volgende voorwaarden:
- U heeft de woning nog nooit bewoond (nieuwbouw)
- U heeft de woning in de laatste 12 maanden voordat hij leeg is komen te staan bewoond (de hele periode of een deel ervan)
- Woning is minder dan 12 maanden klaar voor bewoning en u heeft er sinds dat moment onafgebroken gewoond (tot het moment dat de woning leegkwam)
- Woning is in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd (in een aaneengesloten periode of in totaal in meerdere periodes)
Huurcontract
- U verhuurt de woning op grond van de Leegstandswet. De huurder heeft dan geen huurbescherming. Let op: laat u de huurder na het verlopen van de vergunning in de woning wonen, dan kunt u geen beroep meer doen op de uitzondering van de huurbescherming
- Huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden
- Er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder
- Huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen (na 5 jaar).
- U moet de huurovereenkomst schriftelijk vastleggen
Kosten
- De vergunning kost € 132
- Verlengen vergunning: € 24,30
Meer informatie
Uitgebreide informatie kunt u vinden op de website van de Huurcommissie.